Wat zijn de belangrijke functies van een makelaarskantoor?
Belangrijke functies van een makelaarskantoor worden hieronder gegeven:
Het bedrijf van makelaars bestaat uit het uitzoeken van kopers wanneer hun klanten verkopen willen verkopen en hun verkopers willen lokaliseren wanneer hun klanten willen kopen om transacties uit te voeren volgens de instructies van de klant. Meestal worden deals geregeld met andere makelaars die hun klanten vertegenwoordigen.
Afbeelding Courtesy: theprintingport.com/Images/MVC-002F.JPG
De makelaars fungeren niet als opdrachtgevers bij de transacties; ze zijn alleen agenten. Brokers brengen commissie in rekening bij elke aankoop en verkoop die ze uitvoeren en varieert per bemiddelingshuis.
Het is belangrijk dat het makelaarskantoor zorg betracht en een redelijke hoeveelheid vaardigheid vertoont bij het vervullen van de bestelling van de klant. De makelaarskantoor kan aansprakelijk worden gesteld voor eventuele verliezen als gevolg van zijn fouten. De zorg waarmee de beursvennootschap orders uitvoert, wordt bepaald door wat redelijk is in hun bedrijf.
De uitoefening van zorg en bekwaamheid vereist dat de makelaar instructies opvolgt en de order op de markt plaatst wanneer het effect in de snelst mogelijke tijd wordt verhandeld. De beursvennootschap is ook verplicht zich te onthouden van het maken van geheime winsten op transacties of van overschrijdende bestellingen in haar kantoor door op te treden als zowel tussenpersoon als dealer in dezelfde transactie.
Alle effecten genoteerd op een beurs moeten worden verhandeld op de vloer van die beurs. Ze kunnen niet door de makelaar van de vloer worden gehaald. De beursvennootschap kan niet optreden als makelaar en dealer in dezelfde transactie omdat er een belangenconflict zou kunnen zijn of een dubbele commissie zou kunnen ontstaan. Als de effecten niet op een beurs genoteerd zijn maar op de over-the-counter markt worden verhandeld, kan de makelaar de aandelen zelf bezitten.
Hij zou optreden als een principal of dealer in de transactie. Veel makelaarsbedrijven zijn gespecialiseerd in het maken van een markt in bepaalde effecten. Hier zou de beursvennootschap de zekerheid verkopen aan de klant tegen de vraagprijs en geen commissie in rekening brengen voor het afhandelen van de transactie.
De makelaar maakt zijn vergoeding uit het verschil tussen de prijs waartegen hij de aandelen koopt voor eigen rekening en de prijs waartegen hij ze verkoopt aan klanten. Het verschil tussen de gevraagde prijs en de biedprijs door de makelaarskantoor staat bekend als spread en is de compensatie voor het maken van een markt in die beveiliging.
