Wat zijn de kenmerken van vastgoedinvesteringen?

Kenmerken van vastgoedbeleggingen worden hieronder gegeven:

Individuele vastgoedbeleggingen verschillen zelfs nog meer van hun kenmerken dan individuele mensen van elkaar verschillen. Dus, net zoals een belegger niet zou trouwen zonder lang en diep na te denken over het type persoon waarmee hij gelukkig zou zijn, zou hij geen vastgoedbelegging moeten selecteren zonder enig gevoel voor het feit of het de juiste is voor de belegger.

Afbeelding Courtesy: maverickrealestateinvesting.com/wp-content/uploads/2013/04/Real_Estate_Appreciation.jpg

Om verstandig te kunnen selecteren, moet de belegger rekening houden met de beschikbare soorten onroerend goed en of de belegger een eigen vermogen of een schuldpositie wenst.

We kunnen onroerend goed onderbrengen in twee beleggingscategorieën: inkomenseigenschappen en speculatieve eigenschappen. Inkomenseigenschappen zijn woningen en bedrijfspanden die worden verhuurd en waarvan verwacht wordt dat ze voornamelijk opbrengsten zullen opleveren van periodieke huurinkomsten. Woningen omvatten eengezinswoningen (huizen, coöperaties).

Commerciële eigendommen omvatten kantoorgebouwen, winkelcentra, magazijnen en fabrieken. Speculatieve eigenschappen omvatten doorgaans onbewerkte terreinen en vastgoedbeleggingen waarvan verwacht wordt dat ze voornamelijk rendement opleveren van waardevermeerdering vanwege locatie, schaarste, etc. in plaats van periodieke huurinkomsten.

Inkomenseigenschappen zijn onderhevig aan een aantal bronnen van risico en rendement. Verliezen kunnen het gevolg zijn van nalatigheid van de huurder, overmatig aanbod van concurrerende verhuureenheden, of een slecht man-niveau, het aanraken van een hoogste prijs van $ 13, 97 binnenlands zilver was bij Rs. 20.800 per 1 kilogram. De prijzen voor ruwe olie spotten op een niveau van $ 72, 42 per vat, terwijl de euro bleef stijgen ten opzichte van de greenback op 1, 2618 per dollar.

Marktspelers verwachten dat ruwe olie een maximum van $ 85 per vat en euro 1-niveau kruist tegen een dollar. Ondanks de scherpe prijzen, vorige week van april 2006, zagen we een goede koop van miljard in de landenovereenkomst. Aan de winstzijde kunnen inkomensbestanddelen echter zorgen voor stijgende huurinkomsten, waardevermeerdering van het onroerend goed en mogelijk zelfs enige beschutting tegen belastingen.

Speculatieve eigenschappen, zoals de naam al aangeeft, gezien hun eigenaren een kans om een ​​financiële moord te plegen, maar ook de kans op zwaar verlies door hoge onzekerheid. Geruchten kunnen bijvoorbeeld beginnen dat er een nieuw industrieel complex zal worden gebouwd aan de rand van de stad.

Landkopers zouden op de markt springen en de prijzen zouden snel opdrogen. De juiste buy-sell timing kan een rendement opleveren van enkele honderden of meer.

Maar mensen die laat op de markt kochten, of degenen die niet hadden verkocht voordat de markt veranderde, zouden het grootste deel van hun investering verliezen. Alvorens te beleggen in onroerend goed, moet de belegger de risico's van verschillende soorten onroerend goed bepalen en vervolgens beslissen welke risico's de belegger zich kan veroorloven.