Eigendomsrechten: de betekenis, aard, typen, voordelen en nadelen

Dit artikel geeft informatie over de betekenis, aard, typen, voor- en nadelen van onroerend goed:

Betekenis van eigendom:

Onroerend goed is van fundamenteel belang voor het economische leven. Het is een zeer belangrijke instelling in de economie van de samenleving. Sinds het begin van de geschiedenis is dit instituut geaccepteerd en erkend in verschillende vormen. Phibrick schrijft dat "het concept van eigendom nooit een definitieve inhoud is geweest, dat het dat ook nooit is en nooit kan zijn". Toch zijn er pogingen ondernomen om het concept van eigendom uit te leggen.

Hoffelijkheid van afbeeldingen: orgs.bsc.edu/libref/libguides/sociology.jpg

De eigenschap word wordt gebruikt in verschilzinnen. Volgens sommige sociologen omvat het goederen of dingen die eigendom zijn van een individu of een groep individuen. Volgens Anderson en Parker: "Eigendom bestaat uit goederen en diensten die de maatschappij een persoon of een groep personen het exclusieve recht geeft om het product te gebruiken en te verwijderen". Dit recht op goederen en diensten komt tot uiting in het waardesysteem van de samenleving. Onroerend goed is iets dat schaars is en eigendom is. Het gaat om bezit en eigendom van bezittingen. Het wordt gereguleerd door de normen en gewoonten van de samenleving.

Andere sociologen zeggen dat eigendom verwijst naar rechten. Davis schrijft: "Eigendom bestaat uit rechten en plichten van één persoon of groep ten opzichte van alle andere personen en groepen met betrekking tot sommige schaarse goederen". Maclver zegt: "Onroerend goed is geen rijkdom of bezittingen, maar het recht om te controleren, te exploiteren, om te gebruiken of om te genieten van rijkdom of bezittingen die eigendom kunnen zijn van een individu of een aantal personen die tot dezelfde sociale groep of verwanten of clan behoren .

Eigendom, zoals Hobhouse zegt, "moet worden opgevat in termen van de controle van de mens over de dingen", een controle die wordt erkend door de maatschappij, min of meer permanent en exclusief. Het essentiële punt in het begrip bezit, zoals Ginsberg zegt, is dat er recht op controle is over dingen die bij een bepaalde persoon zijn gelegd - dr. Personen - een recht dat, binnen bepaalde grenzen, vrij is van de tussenkomst van anderen.

Socioloog zoals HM Johnson zegt: "De termen eigenschap in de volksmond verwijst vaak naar zaken zelf en naar eigendomsrechten". Vandaar dat volgens hem bezit eigendom verwijst naar zowel dingen als rechten. Hij verklaart verder: "Aangezien de bewering van rechten altijd de mogelijkheid van ontkenning of opheffing inhoudt, zijn de objecten van eigendomsrechten schaars en waardevol als een kwestie van definitie, want het zou geen zin hebben om 'rechten' te ontkennen of te schrappen in dingen die zijn ofwel zo vrij als lucht of zo waardeloos als een slechte reputatie ".

"Schaarse waardevolle dingen, zoals we hebben gezien, kunnen zowel tastbaar als ontastbaar zijn. Onder de tastbare objecten van eigendomsrechten bevinden zich land, mijnen, huizen en andere gebouwen, wegen, waterwegen, meubels, gereedschappen, kleding, allerhande vervoermiddelen, juwelen en grondstoffen. Tot de immateriële objecten van eigendomsrechten behoren namen, handelsmerken, goede wil (van een bedrijf), banen, toegang tot markten en intellectuele en artistieke producten zoals boeken, symfonische en technische processen ".

Aard van eigendomsrechten:

Eigendomsrechten hebben bepaalde kenmerken die niet in het bezit zijn van andere soorten rechten en plichten.

1. Eigendomsrechten zijn overdraagbaar:

Eigendom kan door de eigenaar worden overgedragen door middel van verkoop, ruil of geschenk. Het kan van de ene generatie op de andere worden overgedragen. "In elke. Gebeurtenis impliceert de conceptie van eigendom altijd dat behalve op een taboe bij verkoop of overdracht het kan worden overgedragen", zegt Davis. In die zin zijn iemands recht in zijn vrouw of zijn bekwaamheid geen eigendomsrechten, omdat ze niet overdraagbaar zijn.

2. Eigendomsrechten behelst een onderscheid tussen eigendom en bezit van een ding:

Er is onderscheid tussen eigendom en bezit van iets. Iemand die misschien iets bezit, maar misschien niet echt gebruikt en ervan geniet. Een andere persoon kan het stelen om te gebruiken en te genieten, lenen met toestemming van de eigenaar. Een persoon kan een gebouw bezitten, maar kan tegen een vergoeding in het bezit zijn van een andere persoon (huurder).

3. Power Aspect:

Het derde kenmerk van eigendom is het machtsaspect. Als sociale instelling geeft eigendom macht, niet alleen over dingen, maar ook door dingen, ook over personen. Het bezit van bezit impliceert het bezit van macht over anderen. Het is een instrument geweest waarmee degenen die het bezitten het leven en de arbeid kunnen controleren van degenen die het niet bezitten. In een kapitalistische maatschappij bijvoorbeeld, hebben de eigenaars van kapitaal controle over de levenloze arbeid van degenen die er geen eigenaar van zijn.

4. Onroerend goed is meestal niet-menselijk:

Dit betekent dat het object van eigendom geen eigen rechten heeft, maar eenvoudig het passieve doel van dergelijke rechten is. Het land heeft geen eigen recht; het dient alleen de landeigenaar. Het is de wil van de eigenaar, zijn discretie en voordeel die door het object worden gediend. Menselijke wezens kunnen niet het object van eigendom zijn. Een vrouw kan bijvoorbeeld niet het eigendom zijn van haar echtgenoot. Eigendomsrechten zijn alleen van toepassing op die dingen die geen eigen rechten hebben.

Soorten eigendommen:

De aard van eigendomsrechten en type eigendom varieert van maatschappij tot samenleving en binnen een bepaalde samenleving in de tijd omdat eigendomsrechten sociaal worden beëindigd. We vinden verschillende vormen van eigendom. Eigenschap kan grofweg worden ingedeeld in twee typen, privé-eigendom en gemeenschappelijk (openbaar bezit).

Een opvallend kenmerk van het moderne economische leven is de instelling van privé-eigendom. De term privé-eigendom is meestal van toepassing op rechten die worden gehouden door personen of groepen die handelen in hun eigen belang. De term 'publiek eigendom' verwijst naar rechten die de gemeenschap in het algemeen bezit en die wordt beheerd door individuen of groepen die optreden als agenten van de gemeenschap. Deze twee soorten objecten verschillen in de focus van eigendom en soorten eigendomsrechten die worden uitgeoefend.

Particulier eigendom kan opnieuw worden ingedeeld in twee typen: individueel onroerend goed en collectief eigendom. In individueel eigendom berust de controle bij een individu. Collectieve eigendommen kunnen verschillende vormen aannemen, afhankelijk van de collectieve entiteit die eigendom en zeggenschap heeft; het kan (i) een private onderneming zijn, (ii) een quasi-publieke onderneming en een publieke onderneming.

Het privébezit kan op de volgende manieren worden onderscheiden van openbaar bezit:

(i) Privébezit is eigendom van een persoon of een groep personen, terwijl openbaar bezit eigendom is van de gemeenschap.

(ii) Privé-eigendom wordt gewoonlijk door de eigenaar gebruikt voor zijn eigen bestwil, terwijl openbaar bezit wordt gebruikt voor het algemeen belang.

(iii) Privé-eigendom wordt gereguleerd door de wetten van de staat, terwijl openbare goederen eigendom zijn van de staat zelf en niet onderworpen zijn aan regulering door een externe groep.

Volgens Bottomore, "bezit voor macht en onbeperkte aanwinst van rijkdom was product van kapitalisme, " bereikte het zijn piek in het negentiende-eeuwse Europa en Noord-Amerika. Individueel particulier eigendom is de basis van het kapitalistisch economisch systeem.

Voordelen van privé-eigendom:

De instelling van privé-eigendom heeft een grote controverse verzameld. Het is op verschillende gronden verdedigd en aangevallen. Aan de ene kant wordt het beschouwd als essentieel voor sociale vooruitgang, aan de andere kant wordt het "diefstal" genoemd.

De voorstanders van de instelling van privé-eigendom voeren de volgende argumenten aan ten gunste van de voordelen ervan:

1. Natural Right-argument:

John Locke voerde aan dat eigendom natuurlijk is voor de mens. Het recht op privé-eigendom ontstaat doordat door arbeid een persoon zijn persoonlijkheid uitbreidt tot de geproduceerde objecten. Net als het recht op leven en vrijheid is eigendomsrecht ook een fundamenteel, onvervreemdbaar recht van een individu. Geen enkele persoon en geen enkele regering kan er met recht inbreuk op maken. Eigendom is noodzakelijk voor een rationeel bestaan ​​van de mens. Het is noodzakelijk voor het vrije spel van individuele capaciteiten.

2. Stimulans om te werken:

Er wordt gezegd dat de mens een stimulans nodig heeft om te werken. Het concept van privé-eigendom zorgt voor arbeid, controle over alle voordelen van zijn arbeid. Dit motiveert hem om het nog beter te doen. Het verhoogt zijn efficiëntie, tevredenheid en indoctrineert een gevoel van bescherming.

3. Biedt beveiliging tegen toekomst:

Onroerend goed biedt de mensheid zekerheid tegen uithongering. Woning is een voorhoede tegen de behoeften van morgen. Degenen die geen eigendom hebben, zijn in de toekomst onzeker over de middelen van het leven. Economische onveiligheid ontmoedigt sociale kwaden zoals uitbuiting. Privé-eigendom genereert een gevoel van veiligheid.

4. Ethisch verantwoord:

Het recht op eigendom is altijd gerechtvaardigd omdat het de beloning is voor een persoon om meer en meer te werken. Het haalt harde en oprechte inspanningen van de arbeider eruit.

5. Eigendom is de verpleegster van deugden:

Eigendom genereert sociale deugden; familiezin en affectie, evenals vrijgevigheid. Het hecht grote sociale deugden aan de houder die zich welwillend gedraagt. Het genereert een gevoel van sociale dienstbaarheid en opoffering voor de nobele zaak.

6. Socio-economische vooruitgang:

De instelling van privé-eigendom heeft de belangrijkste bijdrage geleverd aan de vooruitgang van de beschaving.

Het stimuleert het fysieke, mentale en spirituele welzijn van het individu en van de gemeenschap. Eigendom wordt noodzakelijk geacht voor een beter maatschappelijk bewustzijn en individuele ontwikkelingen.

Nadelen :

Er zijn enkele denkers die beweren dat privé-eigendom kwaad doet. De nadelen die over het algemeen worden toegeschreven, worden besproken als onder.

1. Hebzucht naar eigendom:

Privé-eigendom maakt de mens hebzuchtig. Hij wil op alle manieren meer en meer geld verdienen. Hij vergeet zelfs moraliteit. Privébezit leidt dus tot morele degradatie.

2. Basis van het kapitalisme:

Privébezit is de basis van het kapitalisme. In het kapitalisme heeft elke persoon het recht om eigendom te verwerven en te behouden. Kapitalisme is schadelijk voor zowel het individu als de maatschappij.

3. Rassenongelijkheid:

Privébezit is niet voor iedereen beschikbaar vanwege schaarste. Het kweekt ongelijkheid. Omdat eigendom eigendom verwekt en dus de rijken goederen en diensten produceren die niet voor gebruik zijn, maar om eigendom van hun productie te verwerven. Prive-eigendom creëert een brede kloof tussen de haves en have-not's. Het bezit van privé-eigendom geeft de macht om het leven te leiden van degenen die geen eigendom hebben.

De rijken krijgen controle over het politieke apparaat en gebruiken het voor hun voordeel. Ze corrumperen ook wetgevende macht. Ze kunnen kunstmatig worden gecombineerd om de kosten van hun waren voor het publiek te verhogen. Privébezit kweekt sociale uitbuiting, ongelijkheid en onderwerping.

4. Rassen corruptie:

Privé-eigendom fokt corruptie die het hele sociale leven vergiftigt. Rijke vooruitgang van hun belang ten koste van de armen. Ze bevredigen hun lust naar rijkdom door gebruik te maken van de behoeften van anderen. Het corrumpeert de sociale waarden zoals liefde en vrijgevigheid, welwillendheid en naastenliefde.

Private eigendom verdeelt de samenleving. Het genereert disharmonie en antagonisme. Het genereert werkloosheid. In de kapitalistische economie, van wat de massa's van arbeiders betreft, kan van het bezit niet worden gezegd dat het zijn primaire sociale functies vervulde om veiligheid en duurzaamheid te bieden als basis van vrijheid en initiatief.

Daaruit volgt dat het bestaande systeem van eigendom psychologisch ontoereikend is, omdat het, volgens Laski, voor de meeste individuen de uitoefening van de eigenschappen belemmert die hen in staat zouden stellen om vol leven te leven. Het is moreel ontoereikend omdat het een vrije, parasitaire klasse heeft gecreëerd die eenvoudig leeft door te bezitten en bijgevolg hebben hun eigendomsrechten geen gepaste relevantie voor sociale waarden. Het is sociaal en economisch ontoereikend omdat het de rijkdom die het creëert niet verspreidt om de noodzakelijke voorwaarden te bieden voor een vrij, veilig en doelgericht leven voor degenen die leven volgens zijn proces.

Om te concluderen dat noch de voordelen noch de nadelen ervan buiten beschouwing kunnen worden gelaten. Het is misschien niet de enige stimulans voor werk en ontwikkeling. Toch kan zijn rol in de sociale evolutie van mens-soort niet worden ontkend.