Toelichting op de verzekering van winkelcentrumactiva
Na het lezen van dit artikel leert u over de verzekering van Mall-activa.
Sommige onvoorziene incidenten kunnen plotseling leiden tot verlies van waardevolle winkelcentrums. Hoewel er nooit een hoeveelheid geld in de plaats kan komen van bepaalde activa, kan algemene dekking de financiële steun bieden om over deze situatie te rijden. Dus, in het tijdperk van onzekerheid en risico, biedt verzekering de beste bescherming tegen ongewenste incidenten.
Bijna alles dat een waarde heeft en de kans heeft verloren te raken, te worden gestolen of beschadigd, kan worden afgedekt door een verzekering.
Eigendom (zowel verplaatsbaar als onroerend), apparatuur zoals DG-sets, compressoren, transformatoren, motoralternator, LBK, Elektrische bedrading, Meubilair, Montage, Plint, Fundering, Winkels, Kantoorgebouw, Condensatoren, paneelonderbreker, passiva, kantoorvoertuigen, contanten, huishoudelijke activa etc. kunnen allemaal worden verzekerd. Er zijn verschillende polissen en premies voor elk van deze zijn gebaseerd op de risicoschattingen.
De premie wordt over het algemeen op pro rata basis van alle inzittenden per winkelgebied geïnd per jaarlijkse premie vereist.
De risico's die over het algemeen worden gedekt zijn standaard vuur, speciale gevaren, aardbeving, plint en fundering, terrorisme.
De belangrijkste overweging van vandaag is dat 'Aansprakelijkheidsverzekering' zeer serieus moet worden beschouwd, wat meestal ontbreekt in de mindset van ontwikkelaars.
Wanneer u aan dit scenario dreigingen van terrorisme, burgerlijke onrust en andere gebeurtenissen toevoegt die een groot aantal klanten in één incident zouden kunnen bedreigen, hebt u een idee van het nachtmerrieswinkelcentrum en kunnen winkelcentrumeigenaren nu geconfronteerd worden met een aantal redenen waarom ze een aansprakelijkheidsverzekering zoeken.
Naast de toename van het reële gevaar, worden mallegeheerders geconfronteerd met een toegenomen bereidheid van consumenten om een rechtszaak aan te spannen. Mensen die gewond zijn geraakt in een winkelcentrum willen herstellen, ongeacht de schuld.
Eigenaren moeten een mate van veiligheid bieden aan hun eigendommen die geen enkele gemeente kan hopen te respecteren en het wordt erger. Rechterlijke instanties vereisen soms huishoudelijke normen voor parkeerterreinen en -panden die elke minuut ruimte van minuut tot minuut moeten bewaken.
Terwijl u een bepaald beleid selecteert, wat zijn de dingen die in overweging moeten worden genomen?
Voordat u een beleid selecteert, moet u de volgende punten identificeren / overwegen:
1. De risicoperceptie van de woning / persoon die u wilt dekken.
2. Waarschijnlijkheid van het optreden van de gevaren die onder het beleid vallen (bijv. Hoe vaak kan een aardverschuiving optreden in Delhi?).
3. Premie in rekening gebracht voor het beleid door de verschillende verzekeringsmaatschappijen. (Premies zijn vastgesteld voor bepaalde producten, terwijl er voor anderen bepaalde kortingen en extra premies van verschillende verzekeringsmaatschappijen zijn).
4. Gemak in schaderegeling is een belangrijk aspect bij het selecteren van een bedrijf en beleid.
5. Transparantie in de beleidsdocumenten die duidelijk de gedekte en ongedekte punten van het beleid aangeven.
6. Gemakkelijk toe te passen en te allen tijde bereikbaar
Bij het selecteren van een bedrijf, welke aspecten van het claimafhandelingsproces moeten in gedachten worden gehouden?
1. Servicestandaarden.
2. Eenvoud van het claimproces.
3. Transparantie in al zijn activiteiten.
4. Bedrijfsfilosofie.
5. Zijn infrastructuur en netwerk.
6. Verbintenissen en tijdigheid.
Maakt het uit welke verzekeringsmaatschappij het winkelcentrum verzekert?
Absoluut. Het is belangrijk om een financieel stabiel bedrijf met een solide reputatie te kiezen en producten en diensten aan te bieden die een goede waarde bieden. Het helpt ook als u een bepaald comfortniveau geniet met de mensen die er werken. Je moet je helemaal op je gemak voelen wanneer je met hen wilt praten.
Als u vindt dat deskundige adviseurs aanbevelingen doen die specifiek zijn voor uw behoeften, weet u dat u de verzekeringsmaatschappij hebt gekozen die uw beste belangen heeft.
Is een verzekering eenmalig?
De meeste schadeverzekeringspolissen zijn jaarlijkse polissen en moeten elk jaar worden verlengd, als u wilt dat de dekking wordt voortgezet na het verstrijken van de polisperiode. In feite is het erg belangrijk dat het beleid op het juiste moment wordt verlengd, anders kunt u verliezen op bepaalde voordelen van het beleid (zoals een extra dekking in het kader van gezondheidsbeleid, korting op premiebedragen op continuïteit).
Verschillende soorten risico's:
Standaard vuur en speciale gevaren:
Alle onroerende en roerende goederen die zich in een bepaald gebouw bevinden, zoals gebouwen, installaties en machines, meubilair, inventaris, hulpstukken en andere inhoud, voorraden en aandelen in bewerking, samen met goederen die in trust of in commissie worden gehouden, inclusief voorraden bij leveranciers / klanten. machines die tijdelijk van het terrein worden verwijderd voor reparaties kunnen worden verzekerd.
Dekking omvat:
1. Vuur.
2. Bliksem.
3. Explosie / implosie.
4. Oproer, Staking, Schadelijke Schade.
5. Storm, Tyfoon, Orkaan, Tornado, Flood en Inundation.
6. Impact schade.
7. Verzakking en aardverschuiving inclusief rotsverschuiving.
8. Barsten en overlopen van watertanks, apparaten en leidingen.
9. Onderzoekwerkzaamheden raketten.
10. Lekkage door automatische sprinklerinstallatie.
11. Kosten van architecten, landmeters en ingenieursbureaus (meer dan 3% van de claim).
12. Verwijdering van puin (meer dan 1% van de claimhoeveelheid).
13. Verslechtering van de voorraad in de koelopslag als gevolg van stroomstoringen als gevolg van schade als gevolg van een verzekerd risico.
14. Schade aan de impact ten gevolge van de voertuigen van verzekerde, vorkliften, kranen, stapelaars en dergelijke.
15. Spontane verbranding.
16. Aardbeving (brand en schok).
17. Cover voor schade aan spagaatmateriaal.
18. Lekkage en besmetting.
19. Verlies van huurclausule.
20. Verzekering van extra huurkosten voor een alternatieve accommodatie.
21. Terrorismeschade.
Beleid ten gevolge van consequent verlies (brandverlies):
Het consequent verlies (brand) beleid dekt verlies van brutowinst en / of stijging van de kosten van werken als gevolg van vermindering van omzet / output als gevolg van de exploitatie van gevaar dat valt onder het Beleid inzake normale brandgevaren en speciaal gevaar, waaronder:
1. Verlies van netto handelswinst.
2. Permanente kosten.
3. Verlies met betrekking tot lonen anders dan die gedekt door de permanente kosten.
4. Verhoogde kosten van werken.
5. Accountantskosten.
6. Aannemers Alle Verlies.
Speciaal ontworpen om de belangen van civiele aannemers te beschermen tegen schade aan of vernietiging van verschillende civieltechnische projecten. Deze projecten omvatten accidentele schade aan civiel bouwwerkzaamheden, aannemersfabrieken en machines op de bouwplaats.
Schade / defecten tijdens de volgende periode van onderhoud waarvoor de contractant aansprakelijk is uit hoofde van de overeenkomst tussen de aannemers en de opdrachtgever zijn onder andere:
1. Vuur en bliksem
2. Onopzettelijke schade zoals gebrekkig vakmanschap en materiaal, gebrek aan vaardigheden, nalatigheid, kwaadwillende daad of menselijke fouten.
3. Waterschade, overstroming, storm, storm, overstroming.
4. Collapse, Collision, Impact.
5. Diefstal en inbraak.
6. Bodemdaling, aardverschuiving, Rockslide.
7. Boiler en druk beleid.
De Boiler en Pressure Plant (BPP) verzekeringspolis dekt fysiek verlies of schade aan alle soorten ketels en / of andere drukfabrieken, waar stoom wordt gegenereerd.
Deze polis dekt het fysieke verlies of schade aan ketels en / of andere drukinstallaties tegen onvoorzien en plotseling fysiek verlies van of schade door explosie of instorting van de verzekerde zaken.
Schade (anders dan door brand) aan de ketel en / of andere drukinstallatie die wordt beschreven in de lijst / schade (anders dan door brand) aan het omliggende pand / aansprakelijkheid voor derden door explosie of instorting van de verzekerde artikelen omvat:
1. Explosie.
2. Collapse - Implosie.
3. Rookgasexplosie.
4. Express vracht.
5. Luchtvracht.
6. Eigenaren rondom onroerend goed.
7. Escalatie.
8. Aansprakelijkheid van derden.
9. Aanvullende douanerechten.
10. Risico op uitval van machines.
Het beleid dekt onvoorziene en plotselinge fysieke schade aan mechanische en elektrische machines en / of apparatuur door welke oorzaak dan ook die reparaties en / of vervanging vereist, aangezien:
1. Defect ontwerp.
2. Storingen op werkplaats of in erectie.
3. Defecten in casting.
4. Verkeerde werking, gebrek aan vaardigheden.
5. Nalatigheid.
6. Uit elkaar scheuren vanwege centrifugale kracht.
7. Kortsluiting en andere elektrische oorzaken.
8. Escalatie.
9. Express vracht.
10. Luchtvracht.
11. Eigenaren rondom onroerend goed.
12. Aansprakelijkheid van derden.
13. Aanvullende douanerechten.
14. Beleid inzake openbare aansprakelijkheid.
* Er is een aansprakelijkheidsverzekering beschikbaar om u te beschermen tegen aansprakelijkheid die voortvloeit uit een ongeval met personen of personen die zich voordoen tijdens het omgaan met gevaarlijke stoffen zoals vermeld in de Gazette-kennisgeving uitgegeven onder de PLI-wet van 1991.
Het bedekt:
1. Elke opzettelijke niet-naleving van wettelijke bepalingen.
2. Boetes, straffen, bestraffende en / of voorbeeldige schadevergoeding.
3. Stelt zich voor onder andere wetgeving.
4. voortvloeiend uit schade aan eigendom in eigendom, gehuurd of gehuurd of onder huurkoop of uitgeleend aan de verzekerde of anderszins onder de controle, zorg of bewaring van de verzekerde.
5. Oorlog en nucleaire groep van gevaar.
6. Letsel en schade aan werknemers / arbeiders.
Onderhoudsovereenkomst:
De meeste winkelcentra van vandaag wijzen agentschappen aan, die gespecialiseerd zijn in het beheer van gebouwen / faciliteiten, als hun Facility Manager voor het beheer van de volledige gemeenschappelijke ruimte, uitrusting, parkeren, beveiliging, energiebeheer, beheer van nutsvoorzieningen, enz.
De reden daarvoor is dat, met meer complexe en grote winkelcentra die eraan komen, het onmogelijk wordt om het winkelcentrum zelf te beheren en op de markt te brengen, niet-kernmedewerkers aan te werven, druk op de bedrijfsresultaten als gevolg van vertraagde betaling door bewoners enz.
Ondertussen zullen we een voorbeeldcontract bekijken dat is aangesteld door Facility Manager met inzittenden / huurders / investeerders.
OVEREENKOMST
Artikelen van de overeenkomst gemaakt in New Delhi op 19 januari 2005.
TUSSEN
....................................... .. een vennootschap opgericht onder de Companies Act, 1956 .............................. handelend via mevrouw ....................., die naar behoren gemachtigd is in dat verband: besluit van de raad van bestuur van 19 januari 2005 (hierna te noemen "YJJJJ" welke uitdrukking, behoudens in weerwil van de context of de betekenis daarvan, ook zijn opvolgers en rechtverkrijgenden omvat) van EEN ENE DEEL;
EN
M / s ............... .., een vennootschap opgericht volgens de Companies Act, 1 956 statutair gevestigd te .................................., Handelend via Dhr./Ms./Mrs...... ..................... .., die naar behoren is gemachtigd in die naam vizierraad Besluit van 19 januari 2005 (hierna te noemen "Huurder" welke uitdrukking, behoudens in weerwil van de context of de betekenis daarvan, geacht wordt te zijn zijn agenten, opvolgers, beheerders en rechthebbenden) van het ANDERE DEEL;
OVERWEGENDE dat huurder een Flat Buyers Agreement met M / s is aangegaan. (naam van de ontwikkelaar) ............ .. een vennootschap opgericht onder de Companies Act van 1956 en haar statutaire zetel heeft op ....................................... (hierna "Builders" genoemd) waaronder de Flat Buyer had flat bearing No .............................. .. met ruimte 1890 sq. Ft. Op D Block 1e verdieping (hierna "Flat" genoemd) in het gebouw aangeduid met de naam MMMM Plaza, ... .................. .., (hierna "gebouw").
(a) EN OVERWEGENDE dat, ingevolge de bevoegdheden vervat in clausule 15 van de genoemde Flat Buyers Overeenkomst en de Huurovereenkomst aangegaan tussen de Bouwers en verschillende Vlakke Kopers, de Bouwers YYYYY hebben aangesteld als Project Manager voor een duur van 3 jaar, met betrekking tot het werk van beheer, administratie, preservering, onderhoud en onderhoud van het voornoemde gebouw, de exploitatie van gemeenschappelijke diensten daarin, watervoorziening en ook onderhoud reparatie en vervanging van gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen.
(b) EN OVERWEGENDE dat de Huurder heeft ingestemd met het naleven van alle voorwaarden en beperkingen zoals vastgelegd in deze Overeenkomst en aanvaardt en erkent het absoluut recht van YYYJJ om regels en voorschriften te maken met betrekking tot het beheer, de administratie, het onderhoud, het onderhoud en het onderhoud van het voornoemde gebouw.
Nu daarom, deze inleiding is getuige en het is hierbij overeengekomen en verklaard door en tussen de partijen hiernaar als volgt:
1. Met betrekking tot diensten die door YYYYY moeten worden verleend met betrekking tot beheer, beheer, onderhoud, onderhoud en bewaring van het gebouw en de exploitatie van gemeenschappelijke diensten daarin, watervoorziening en ook onderhoud, reparatie en vervanging in de gemeenschappelijke ruimtes en faciliteit, meer in het bijzonder beschreven in de Bijlage bij deze Overeenkomst, stemt Flat Buyer / Huurder hierbij in om aan onderhouds- en servicekosten van YYYYY te betalen tegen het tarief Rs. 20, 00 per vierkante meter per maand (voor een werkperiode van vijf dagen per week) voor het gebied van de flat zoals vermeld in de Flat Buyers-overeenkomst of huurovereenkomst voor gebruikelijke kantooruren dwz 9:30 uur tot 7:30 uur. welk tarief zal van tijd tot tijd worden gewijzigd. Extra kosten worden in rekening gebracht voor het gebruik van elektriciteit, airconditioners, stand-bygeneratoren na de gebruikelijke kantooruren en na een periode van 5 dagen per week.
2. De tarieven van onderhouds- en servicekosten en kosten van het Sinking / Replacement Fund per maand vierkante voet van het oppervlak van de flat, zijn vastgesteld in de context van de huidige (zoals in mei 2005) minimumlonen, de prijs van diesel, de prijzen van grondstoffen en diensten, officiële heffingen, heffingen en belastingen enz. inclusief water- en elektriciteitslasten verbruikt bij het gebruik van liften, HVAC-installaties en -apparatuur, waterboostpompen, brandbluspompen of de werking van de machines, uitrusting geïnstalleerd in het gebouw en verlichting van gemeenschappelijke doorgangen, lobby's, ingangen, trappen, liften, etc. en servicekosten van YYYYY.
De vlakke koper / huurder stemt er speciaal mee in dat YYJJ op gepaste wijze, met instemming van de bouwers, de bovengenoemde bedragen van onderhouds- en vervangingsfondskosten kan verhogen van tijd tot tijd of op elk moment dat de omstandigheden vereisen om de escalatie / variatie in de kosten te dekken lonen tarieven en kosten van diensten en grondstoffen en / of ook stijgingen van de huidige heffingen van oplegging van nieuwe door de HUDCO / Delhi gemeentelijke Corporation / Delhi Vidyut Board of andere regering / lokale organen of hun opvolgers.
De beoordeling door YYYYY van de redelijkheid van de stijging van onderhouds- en servicekosten en kosten van vervangingsfondsen zijn beslissend, definitief en bindend voor de Platte Koper / Huurder.
3. In het geval dat er geen afzonderlijke meter is geïnstalleerd voor de hoeveelheid verbruikt water, worden de waterrechten afzonderlijk geheven naar evenredigheid van het oppervlak van de flat zoals vermeld in de Flat Buyers-overeenkomst of huurovereenkomst.
JJJJ zal normaal gesproken kosten in rekening brengen voor het normale dagelijkse verbruik van water door de platte koper / huurder. In het geval dat er sprake is van ongewoon waterverbruik door de Flat Koper / Huurder, zullen de extra kosten voor hetzelfde moeten worden gedragen door de respectievelijke Flat Koper / Huurder. Flat Buyers of exploitantrestaurants van huurders zijn het in het bijzonder eens met YYYYY dat er een afzonderlijke beoordeling en kosten voor het waterverbruik door hen zullen plaatsvinden, die naar goeddunken van YYYYY zullen worden geheven.
4. In het geval dat de watervoorziening moet worden uitgebreid met tubewell of een andere methode, heeft YYYYY het recht om extra proportionele kosten in rekening te brengen die zij nuttig achten, rekening houdend met het bedrag dat zij voor deze rekening heeft uitgegeven.
5. YYYYY krijgt de volledige structuur van het gebouw en ook gemeenschappelijke services voor machines / apparatuur die daarin zijn geïnstalleerd, zoals HVAC-installaties, liften, generatoren, waterpompen, brandbestrijdings- / detectie- / beschermingsapparatuur enz. Verzekerd tegen brand en andere gevaren, te bepalen door JJJJJ zodra het gebouw voldoende bezet is. De premie die aan de verzekeringsmaatschappij wordt betaald, is opgenomen in de onderhoudskosten.
6. Verzekering van meubels, armaturen, plaatsing en inhoud van afzonderlijke flats is de verantwoordelijkheid van de Flat Buyer of Huurder en / of zijn eigenaar (s). In geval van opbouw van een vordering als gevolg van brand of andere externe risico's waarvoor een verzekering is afgesloten, geeft de Flat Buyer of Huurder hierbij toestemming aan YYYYY om claims in te dienen op grond van de Verzekeringspolis en de opbrengsten daaruit in zijn naam voor zijn rechten te innen. en belangen en is het er verder over eens dat elke door YYYYY aan de verzekeringsmaatschappij, haar vertegenwoordigers en / of haar vertegenwoordigers gegeven kwijting voor hem bindend zal zijn.
7. Tussen de partijen is overeengekomen dat YYJJY de factuur voor onderhouds- en servicekosten, maandelijks vooruit te betalen door de platte koper / huurder zal voorleggen voor de 15e van de maand waarin de factuur is opgesteld. De Flat Koper / Huurder kan echter een regeling treffen dat deze kosten door zijn huurder worden betaald.
Het is echter de primaire verantwoordelijkheid van de Flat Buyer / Huurder om ervoor te zorgen dat de kosten tijdig door zijn huurder worden betaald aan YYYYY. Ingeval de huurder of de Platte Koper niet op tijd betaalt, stemt de Platte Koper in met en verbindt zich ertoe om hetzelfde te betalen aan YYYYY binnen de tijd dat dergelijke kosten betaalbaar zijn onder deze Overeenkomst.
8. De vaste koper / huurder gaat ermee akkoord dat hij / zij aan YYYYY interest van 24% per jaar verschuldigd is over achterstallige betalingen met betrekking tot onderhouds- en servicekosten en kosten van het Sinking / Replacement Fund tegen hem na het verschuldigde bedrag betalingsdatums die door YYYYY zijn voorgeschreven in deze naam.
Flat Buyer / Huurder gaat er verder mee akkoord dat YYYYY, behalve zijn verplichting om rente te betalen over de verschuldigde rente aan het tarief van 24% per jaar, het recht heeft om de diensten zoals de levering van elektriciteit en water aan de flat te ontkoppelen / stop te zetten en het gebruik niet toe te staan van gemeenschappelijke diensten, waaronder liften / parkeren door Flat Buyer / Tenant.
9. De vaste koper of huurder dient ervoor te zorgen dat zijn / haar werknemers, inclusief bedienden en chauffeurs, binnen het gebouw dezelfde discipline handhaven met betrekking tot parkeren, gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen enz. YYYYY behoudt zich het exclusieve recht voor om regels te stellen en redelijke beperkingen op te leggen aan het disciplinaire gedrag van de werknemers van de Flat Buyer / Tenant.
10. JJJJ heeft het recht om van elke Flat Buyer of Huurder voor afvalverwijdering kosten in rekening te brengen die gebaseerd zijn op een pro rata vergoeding voor oppervlakte van de Flat zoals vermeld in de Flat Buyers-overeenkomst. Flat Buyer / Huurder dient ook het Beheer van YYYYY vooraf te informeren over de verwachte hoeveelheid in termen van volume en gewicht van Garbage die dagelijks wordt gegenereerd. Flat Buyer en Huurder verplichten zich ook om te voldoen aan alle regels en beperkingen die kunnen worden opgelegd met betrekking tot de verwijdering van vuilnis / afval, bagging van afval zoals gespecificeerd door YYYYY.
11. JJJJ heeft het recht regels te stellen en redelijke beperkingen op te leggen aan restaurants en winkels van Flat Buyer / Tenant met betrekking tot netheid, waarbij de gangen voor winkels / restaurants of een aangrenzend gebied of grenzend aan de winkels / restaurants vrij zijn van verhuren, opbergen, verhinderen, verstoppen of stapelen van welke aard dan ook.
12. Platte koper of huurder is het in het bijzonder eens met YYYYY dat hij geen renovaties, verbouwingen, installaties binnen of buiten de flat zal uitvoeren, die de gemeenschappelijke ruimtes of gemeenschappelijke voorzieningen belemmert of overtreedt zonder de voorafgaande schriftelijke goedkeuring van de directie van YYYYY.
13. YYYYY is verantwoordelijk voor het innen van Flat Flat Buyer of Huurder van alle gemeenschappelijke uitgaven, zoals gemeentelijke rekeningen, waterheffingen, elektriciteitsrekeningen, verzekeringskosten, alle inkomsten en servicekosten en deze deponeren bij de vereiste autoriteiten.
JJJJ is echter niet verantwoordelijk voor enige financiële aansprakelijkheid met betrekking tot gemeenschappelijke wettelijke uitgaande uitgaven, zoals gemeentelijke belastingen, erfpacht, elektriciteitsdeposito's, behalve haar verplichting en verantwoordelijkheid om deze te verzamelen en te deponeren.
14. Een afzonderlijke elektrische submeter is door Bouwers geïnstalleerd met betrekking tot elke Flat, de toepasselijke elektriciteitsrekening van Delhi Vidyut Board met betrekking tot de elektrische submeter zal worden betaald door de Platte Koper of Huurder. De kosten van elektriciteit voor gemeenschappelijke ruimtes en diensten zijn inbegrepen in de onderhoudskosten. Deze kosten worden verhoogd als de elektriciteitskosten worden verhoogd met de Delhi Vidyut-kaart, of de geschatte kosten voor elektriciteit van het gemeenschappelijke gebied lager zijn dan de werkelijke kosten of de kosten. van Diesel wordt verhoogd door de Indiase overheid. De verhoging zal op werkelijke waarden zijn, pro rata voor alle gebieden en inzittenden.
15. De vaste koper of huurder moet de bovengenoemde factuur betalen aan YYYYY binnen 10 dagen na ontvangst door de platte koper / huurder en zonder onredelijke vertraging en een boete als gevolg van niet-betaling van de elektriciteitsrekening binnen de vastgestelde tijd. worden gedragen door de Flat Buyer of Huurder.
YYYYY is verantwoordelijk voor de levering van elektriciteit tot de individuele meter van de Flat Buyer / Tenant, en eventuele fouten of defecten buiten de meter vallen onder de verantwoordelijkheid van de Flat Buyer of Huurder en YYYYY is hiervoor niet verantwoordelijk of aansprakelijk.
16. De reparatie en het onderhoud van de individuele Vlakke, interne riolen, afvoeren, leidingen en toebehoren daaraan of behorende tot deze worden bijgewoond door de Platte Koper of zijn huurders zelf. Telefonische / Telex-verstoringen enz. Worden ook door de Platte Koper of Huurder bijgewoond. De Flat Buyer / zijn Huurder is ook verantwoordelijk voor de veiligheid van zijn armaturen en hulpstukken of handelswaar in de Flat.
17. YYYYY is niet aansprakelijk voor enige schade, verlies, schade of lichamelijk letsel die kan worden veroorzaakt op rekening en / of stroomonderbreking of voor rekening van werknemers of diefstal van menselijke fouten of op andere accounts, ook vanwege daad van God, rellen of burgerlijke onrust enz.
18. De partijen bij deze overeenkomst zijn gebonden aan de bepalingen en voorwaarden van de Flat Buyers-overeenkomst tussen de Platte Koper en de Bouwheer en alle relevante voorwaarden daarvan en deze worden geacht te zijn opgenomen in deze Overeenkomst en een integraal onderdeel te vormen daarvan.
19. Elk geschil of verschil dat ontstaat tussen de partijen onder deze Overeenkomst zal in eerste instantie in der minne worden opgelost. Onopgeloste geschillen of geschillen zullen worden voorgelegd aan de arbiter en de procedure zal worden geregeld door de arbitrage- en verzoeningswet, 1996.
20. De rechtbanken van Delhi zijn exclusief bevoegd voor alle aangelegenheden die uit deze overeenkomst voortvloeien.
TEN BLIJKE WAARVAN de partijen bij deze overeenkomst deze geschenken op de dag, de maand en het jaar eerst boven hebben gesteld in de aanwezigheid van een getuige.
Getuige
Voor YYYYY (India) Pvt. Ltd.
..............................
Voor ……………………………
.......................................
Platte koper
Een persoon (personen) / HUF / Partnership-bedrijf / bedrijf
Bedrijfszegel:
