Essay over huisvestingsproblemen in stedelijke gebieden (1683 woorden)

Essay over huisvestingsproblemen in stedelijke gebieden!

Onderdak is de menselijke basisbehoefte. Zelfs na 57 jaar onafhankelijkheid worstelt het land nog steeds met het groeiende onderdakprobleem, vooral van de armen. Het probleem is verder verergerd door de snelle toename van de stedelijke bevolking. Constante migratie van de plattelandsbevolking naar steden op zoek naar banen leidt tot ondraaglijke druk op stedelijke huisvesting en basisvoorzieningen.

Er is een ernstig woningtekort in de stedelijke gebieden met een toenemende vraag / aanbodkloof van dag tot dag. De National Building Organization (NBO) had het stedelijk woningtekort in 1991 geschat op 8, 23 miljoen en had verwacht dat het absolute tekort geleidelijk zou afnemen tot 7, 57 miljoen in 1997 en 6, 64 miljoen in 2001.

Afbeelding Courtesy: 3.bp.blogspot.com/-VFM4rMXp67U/UTW0Gf9_MtI/15.jpg

In sommige kleine steden in India is het probleem niet het gebrek aan huisvestingsfaciliteiten, maar het gebrek aan adequate huisvestingsfaciliteiten. Hier is er een overschot aan huizen in vergelijking met huishoudens, maar deze huizen zijn niet geschikt om te verblijven.

De mensen die het meest waarschijnlijk dakloos worden, zijn degenen die de minste middelen hebben om huisvesting te voorzien van een winstgerichte industrie. Ze kunnen geen huizen kopen en ze kunnen ook geen hoge huur betalen, dus wonen ze in ongeschikte accommodatie, omdat de huurprijzen voor zo'n accommodatie erg laag zijn. Sommige zeer arme mensen geven er de voorkeur aan om te hurken in plaats van zelfs een accommodatie te huren, wat leidt tot de groei van sloppenwijken.

Dakloos:

Dakloosheid is een complex probleem; de omstandigheden van daklozen lopen sterk uiteen. Dakloosheid is soms een product van een tekort aan huizen, maar in sommige gevallen wordt dakloosheid ook veroorzaakt door andere redenen. Vier hoofdthema's blijken de oorzaken van thuisloosheid te zijn:

(i) Tekorten aan woningen:

Als er niet genoeg plaatsen zijn voor mensen om te leven, dan moet er iemand buiten zijn en degenen die zijn buitengesloten zijn over het algemeen de armste mensen.

(ii) Recht om te landen:

Mensen bouwen tijdelijke onderkomens in plaats van dakloos te zijn. In de eerste plaats bouwen krakers tijdelijke schuilplaatsen, maar na verloop van tijd krijgen deze nederzettingen een vaste vorm en worden ze meer ingeburgerd.

(iii) Recht op huisvesting:

Als mensen niet het recht hebben om de bestaande huizen te gebruiken, kunnen ze dakloos zijn, zelfs als er geen schijnbaar tekort is. Sommige mensen zijn uitgesloten vanwege hun omstandigheden - straatkinderen zijn een voorbeeld. De belangrijkste reden voor uitsluiting is echter financieel - daklozen zijn degenen die de beschikbare woningen niet kunnen betalen.

(iv) Persoonlijke situatie van daklozen:

Dakloosheid wordt vaak toegeschreven aan de kenmerken van de dakloze, zoals alcoholisme en psychiatrische aandoeningen; of de sociale situatie van daklozen, zoals werkloosheid en echtelijke uitsplitsing (deze aandoening gebeurt meestal met vrouwen in India). Mensen in deze situaties worden alleen dakloos als ze worden uitgesloten van huisvesting of niet over voldoende middelen beschikken om alternatieve woningen te beveiligen.

Congestie:

Veel huishoudens in stedelijke gebieden hebben te maken met steeds drukkere omstandigheden, hoewel dit zeker niet voor iedereen geldt. De huisvestingsomstandigheden verbeteren wanneer mensen hoge gebouwen bouwen, soms meer dan vijf verdiepingen, om het aantal huizen te vergroten. Veel stedelijke centra hebben een zeer hoge bevolkingsdichtheid. De huiseigenaren verhuren daarom veel kamers aan migranten. Arme migranten vijf in de meest overvolle omstandigheden. Ze hebben geen toegang tot voorouderlijke woonwijken.

Daarom zijn ze afhankelijk van de gehuurde accommodatie, die ze vaak delen met vele anderen om geld te besparen. Sommige arme huishoudens van de oorspronkelijke bevolking wonen ook om twee andere redenen in zeer drukke woningen. Ten eerste breiden veel gezinnen uit en splitsen ze op in meerdere huishoudens, terwijl het land beschikbaar voor constructie onbetaalbaar wordt. Ze zijn dus gedwongen om meer mensen in dezelfde ruimte of woning te plaatsen of anders om de bestaande percelen en woningen op te splitsen om een ​​nieuw huishouden te huisvesten. Ten tweede zijn sommige huishoudens, bij gebrek aan voldoende inkomsten uit andere bronnen, geneigd om een ​​deel van hun woonruimte of schuurtjes aan huurders te verhuren.

Gevolgen van congestie:

Enkele van de gevolgen van congestie (over drukte) zijn als volgt:

ik. Volgens officiële schattingen is het huidige tekort aan huizen ongeveer 7 miljoen in stedelijke gebieden. Ongeveer 19 procent van de Indiase gezinnen woont in minder dan 10 vierkante meter ruimte, wat leidt tot congestie. Ongeveer 44 procent van de gezinnen in de stedelijke gebieden woont bijvoorbeeld slechts in één kamer.

ii. De kosten voor economie en gezondheid van congestie en lukrake verkeer zijn erg zwaar, naast het blootstellen van pendelaars en voetgangers aan een hoog risico op ongevallen. Stedelijke omgeving lijdt ook aan degradatie veroorzaakt door overbevolking. De stofbelasting in de lucht in deze steden is erg hoog.

iii. Crowding (hogere bevolkingsdichtheid) en apathie van mensen ten opzichte van andermans problemen is een ander probleem dat voortkomt uit het leven in de stad. Sommige huizen (die uit één enkele kamer bestaan) zijn zo overvol dat er vijf tot zes personen in één kamer wonen. Overbevolking heeft zeer schadelijke gevolgen. Het moedigt afwijkend gedrag aan, verspreidt ziektes en schept voorwaarden voor geestesziekten, alcoholisme en rellen. Een effect van dicht stadsleven is de apathie en onverschilligheid van mensen. De meeste stedelingen willen niet betrokken raken bij andere zaken, ook al zijn anderen betrokken bij ongevallen, of worden ze gemolesteerd, mishandeld, ontvoerd en soms zelfs vermoord.

Middelen om het probleem te overwinnen:

In India is huisvesting in wezen een privéactiviteit. De staat grijpt alleen in om de grond een legale status te geven. De overheidsinterventie is ook nodig om te voldoen aan de woningbehoeften van de kwetsbare secties en om een ​​positieve omgeving te creëren voor het bereiken van het doel van 'onderdak voor iedereen' op een zelfvoorzienende basis.

Met het oog op bovenstaande doelstelling heeft de regering in 1998 het Huisvestings- en Habitatbeleid geïntroduceerd, dat erop gericht was de basisbehoefte 'Onderdak voor iedereen' en een betere levenskwaliteit aan alle burgers te waarborgen door gebruik te maken van de onbenutte mogelijkheden in de publieke, private en huishoudelijke sector . Het centrale thema van het beleid was het creëren van een sterk publiek / privaat partnerschap voor het aanpakken van de huisvestings- en habitatkwesties.

Onder het nieuwe beleid zou de overheid fiscale concessies bieden, wettelijke en regelgevende hervormingen doorvoeren, in een kort tijdsbestuur zou de overheid als facilitator de omgeving creëren waarin de toegang tot alle benodigde input op de juiste hoeveelheid en in passende kwaliteit en normen zal zijn afgestemd.

De particuliere sector, als de andere partner, zou worden aangemoedigd om het land op te nemen voor woningbouw en te investeren in infrastructuurfaciliteiten. De coöperatieve sector en de openbare huisvestingsbureaus worden ook aangemoedigd om de verantwoordelijkheid voor het verstrekken van huisvestingsfaciliteiten te delen. De regering heeft zelfs de Urban Land Ceiling and Regulation Act (ULCRA), 1976, ingetrokken om het land te faciliteren voor woningbouw. Upgraden en vernieuwen van oude en vervallen woningen wordt ook aangemoedigd.

Een ander groot probleem is het gebrek aan middelen, vooral met mensen die tot de middenklasse behoren. Om dit probleem te verhelpen, werden in juli 1988 woningfinancieringsinstellingen zoals de National Housing Bank, een dochteronderneming van de Reserve Bank of India, opgericht.

De Housing and Urban Development Corporation (HUDCO) begon ook te functioneren met de financiële steun van de Indiase overheid. HUDCO richt zich op het aanbieden van woonvoorzieningen voor economisch zwakkere secties (EWS) en voor de lage inkomensgroep (LIG). Met de komst van veel particuliere banken zijn een aantal regelingen ingevoerd, zoals het verlenen van belastingvoordelen en lagere rentevoeten om de woningsector te promoten.

De regering heeft ook enkele regelingen ingevoerd om het huisvestingsprobleem in te dammen. Ze zijn als volgt.

ik. Gesubsidieerde industriële huisvestingsregeling:

Deze regeling werd in september 1952 gestart om huizen te leveren aan de arbeiders die vóór 1948 en 1952 werkten. De regering van India verstrekte leningen voor een bedrag van 65 procent aan verschillende industrieën, deelstaatoverheid, juridische woningbouwverenigingen en coöperatieve maatschappijen om te bouwen huizen voor de arbeiders. De arbeiders konden deze huizen kopen volgens de regels die door de overheid waren opgesteld.

Maar deze huizen konden niet worden verkocht of vervreemd zonder voorafgaande toestemming van de overheid. Maar deze regeling slaagde niet veel vanwege het gebrek aan medewerking van molenaars. In het derde vijfjarenplan werd het verplicht gesteld voor eigenaren van een molen om hun arbeiders huisvesting te bieden. In het vierde vijfjarenplan, een bepaling van Rs. 45 crore is gemaakt voor dit doel. Het vijfde plan omvatte ook soortgelijke bepalingen. Afgezien van de centrale regering, hebben deelstaatregeringen ook verschillende huiscorporaties gevormd en samenlevingen en verschillende regelingen geïmplementeerd.

ii. LIG huisvestingsschema's:

Deze regeling is gestart in 1954. Personen met een inkomen van minder dan Rs. 600 per jaar zou een lening tot 80 procent kunnen krijgen. Lokale en coöperatieve lichamen krijgen dergelijke leningen.

iii. Slum clearance and improvement scheme:

Deze regeling werd in 1956 gestart om financiële steun te verlenen aan de deelstaten en lokale instanties voor de verbetering van de sloppenwijken. Er werd toen geschat dat ongeveer 12 lakh-huizen niet geschikt waren om te wonen. Daarom zijn de langetermijn- en kortetermijnregelingen gestart. Maar omdat het niet mogelijk was om huizen te voorzien voor alle mensen die in sloppenwijken woonden, kon deze regeling niet bevredigend worden verbeterd.

iv. Huisvestingsregeling voor middelhoge inkomensgroepen:

Volgens deze regeling krijgen de mensen van de middeninkomensleningen leningen voor de bouw van de huizen. De deelstaatregering geeft ook leningen tegen lage rente.

vi. Huurwoningen :

Deze regeling werd in 1959 gestart om huizen van huur aan de overheidsfunctionarissen te verschaffen.

vi. Project voor de verwerving en ontwikkeling van land:

De regering was van mening dat de LIG en midden-inkomensgroep mensen huizen konden bouwen als er voor een redelijke prijs grond aan hen beschikbaar was. Hiertoe werd een plan opgesteld waarbij de deelstaatregeringen op geschikte plaatsen grond en percelen konden verwerven, ontwikkelen en weggeven aan behoeftige mensen.

Conclusie:

De regering is nu begonnen met het bieden van huisvestingsfaciliteiten, maar heeft niet veel nagedacht over het oplossen van problemen die verband houden met menselijke nederzettingen, zoals de problemen van het verbeteren en beheren van de burgerdiensten, het bouwen van goedkope huizen en het besparen van energie en het recyclen van afval. Het ontbreken van goede watertoevoer- en sanitaire voorzieningen voor drainagesystemen en afvalverwerking zijn grote problemen in de meeste moderne stedelijke centra van tegenwoordig.